البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 استشارة عاجلة تخص الميراث

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
سمير الجنحاني



عدد الرسائل : 8
العمر : 59
الإسم و اللقب : samirjenhani
نقاط : 0
تاريخ التسجيل : 07/02/2009

مُساهمةموضوع: استشارة عاجلة تخص الميراث   السبت فبراير 07, 2009 10:19 pm

اخواني الأعزاء رجال القانون المحترمين تحية طيبة وبعد



أرجوا منكم افادتي عن هذه الاستشارة العاجلة اللتي أرقت ةعائلة كاملة ، و المتمثلة في رغبة عائلة بيع عقار محل سكنى ملكه مشاعا بين مجموعة من الاخوة ، الاأن فردا واحدا من هؤلاء الورثة غير موافق على عملية البيع هذه كيف يمكننا بيع هذا العقار بدون موافقة أحد الورثة بالرغم من موافقة بقية الورثة، ما هي الطريقة القانونية اللتي نتبعها لكي نستطيع بيع هذا العقار . و شكرا لكم سلفا.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ناصر



عدد الرسائل : 651
العمر : 50
الإسم و اللقب : ناصر
نقاط : 141
تاريخ التسجيل : 08/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة عاجلة تخص الميراث   الأحد فبراير 08, 2009 2:33 pm

في البداية أرحب بك يــا أخ سمير في منتدى رجال القانون الذي هو تحت إشراف أ/طه العبيدي


الإجابة على سؤلك تكمن في الفصل 71 من مجلة الحقوق العينية الذي ينص على "لا يجبر أحد على البقاء في الشيوع فلكل شريك الحق في طلب القسمة وكل شرط يخالف ذلك يعد لاغيا
على أن الشركاء أن يتفقو كتابة على عدم القسمة مدة معينة وللمحكمة الحق في الحكم بفسخ الإتفاق وإجراء القسمة متى وجب سبب معتبر
....."

ولــذا أنصحك أن تقوم أنت وأخوتك بألإتصال بمحامي لرفع قضية لطلب القسمة أو بيع العقار إذا كان العقار غير قابل للقسمة

أرجو أن تكون إجابتي كافية و أتمنى أن يتدخل في هذا الموضوع أحد الأعضاء المختصين
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
سمير الجنحاني



عدد الرسائل : 8
العمر : 59
الإسم و اللقب : samirjenhani
نقاط : 0
تاريخ التسجيل : 07/02/2009

مُساهمةموضوع: رد: استشارة عاجلة تخص الميراث   الإثنين فبراير 09, 2009 6:55 pm

شكرا جزيلا أستاذ ناصر على ردكم، و لو تكرمتم باستفسار أخير،هو المنزل المراد بيعه فعلا غير قابل للقسمة حسب رأيي المتواضع لأن عدد الورثة 11 وارثا، و هل أن المحكمة هي اللتي تشرف على عملية البيع، و كيف سيتم دفع استحقاقات الورثة بعد البيع، و من سيقوم بتحديد قيمته. و لكم مني كل الاحترام والتقدير، و جازاكم الله خيرا على هذا العمل الانساني الراقي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
الأستاذ زهير غديرة



عدد الرسائل : 29
العمر : 44
الإسم و اللقب : زهير غديرة
نقاط : 9
تاريخ التسجيل : 24/11/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة عاجلة تخص الميراث   الإثنين فبراير 09, 2009 10:32 pm

تحية طيبة
لمزيد التوضيح فإنه بإمكان الورثة بيع مناباتهم على الشياع لمن يرغب في ذلك و يصبح المشتري مالكا لمناب 10 ورثة من بين 11 أي بمشاركة الوارث الذي يرفض البيع و بإمكان المشتري الجديد القيام بقضية في القسمة و في هذه الحالة يتولى الخبير المنتدب من المحكمة إعداد مشروع قسمة تراعى فيه مصلحة الشركاء و المشترك بأكثر منفعة و في صورة إستحالة القسمة لكثرة المستحقين مثلا فإن الخبير يسجل إستحالة القسمة و يقترح تصفيق العقار للبيع عن طريق المزايدة العلنية بدائرة البيوعات العقارية و تتم عملية التبتيت لآخر مزايد و يتم توزيع المنابات من الثمن بقدر إستحقاق كل وارث من الميراث، كما يمكن طلب القسمة من الورثة الراغبين في البيع في صورة عدم وجود المتشري الراغب في الشراء على الشياع و يتم إتباع نفس الإجراءات السابقة من قبل الخبير المنتدب،
و الله أعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ناصر



عدد الرسائل : 651
العمر : 50
الإسم و اللقب : ناصر
نقاط : 141
تاريخ التسجيل : 08/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة عاجلة تخص الميراث   الثلاثاء فبراير 10, 2009 6:50 pm

جواب كافٍ و شافٍ

بارك الله فيك يا ستاذ زهير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
زكرياء



عدد الرسائل : 20
العمر : 44
الإسم و اللقب : حاتم
نقاط : 21
تاريخ التسجيل : 12/12/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة عاجلة تخص الميراث   الثلاثاء فبراير 10, 2009 8:42 pm

لست من أصحاب القانون و لكن على ما أظن أنه للوريث الذي لا يرغب في البيع الحق في الشفعة و شراء جميع منابات بقية الورثة بالمبلغ الذي يحدده الخبير المعين من قبل المحكمة الراجعة بالنظر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
استشارة عاجلة تخص الميراث
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: