البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 رأي رجال القانون المحترمين في هذه الاشكالية

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
samir jenhani



عدد الرسائل : 8
العمر : 56
الإسم و اللقب : samir jenhani
نقاط : 13
تاريخ التسجيل : 09/02/2009

مُساهمةموضوع: رأي رجال القانون المحترمين في هذه الاشكالية   الخميس أبريل 16, 2009 5:59 pm

]السادة الأساتذة الكرام، تحية طيبة
أرجو منكم أن توضحوا لي هذه الاشكالية القانونية و المتمثلة فيما يلي

لي محل أجرته لشخص ليشتغله في خدمة التاكسيفون،بمبلغ شهري قدرة 170.000 دينارا، مع اضافة نسبة مائوية 10 بامائة وقع الاتفاق عليها في عقد الكراء، ما يعني أن هناك نسبة 10في المائة تضاف على معين الكراء

كل سنة.و نظرا أن مبلغ الكراء يتغير من سنة الى أخرى فكنت أحرر للمتسوغ وصل في مبلغ الكراءبالطريقة التالية:لقد توصلت من السيد فلان أي المتسوغ مبلغا قدره:حسب شروط العقدالمبرم بيننا و المعرف به

بتاريخ 27 -12-1994
وهذا الوصل موقع من طرف المتسوغ كذالك،يعني أن المبلغ لم يكتب لا بالأرقام و لا بلسان القلم يعني فقط بالطريقة المذكورة، و قصدنا هو تلافي الحسابات الدقية في زيادة النسبة المائوية كل سنة، اذ اكتفينا

بالرجوع الى شروط العقد اللتي ينص بند خاص فيه بهذه الزيادة أي 10 بالمائة سنويا، مع العلم أن بيننا نزاع في المحكمة اللذي طعن لنا في هذه الوصولات مدعيا أنها غير كافية لأثبات المبلغ المدفوع

و متمسكا بأول مبلغ اتفقنا عليه منذ 1994 وهو 170.000 دينار شهريا، متجاهلا النسبة المائوية المنصوص عليها بالعقد فرأي الأساتذة يهمنا كثيرا و بكل سرعة رجاءا حتى نعرف وضعنا الصحيح .هل الطريقة

اللتي ذكرنا بها المبلغ بالرجوع الى المرجع ألا وهو العقد، كافية باثبات حقنا في هذه الزيادة ، و هل عدم ذكر المبلغ بالتفصيل يسبب لنا مشكلة وهي عدم اعتراف المحكمة بها؟؟؟؟؟ أرجوا منكم افدتي عن

هذه الاشكالية بأكثر سرعة ، وجازاكم الله كل خير و السلام

سؤالي للسادة الأساتذة المحترمين، هو هل أن الطريقفة اللتي حررنا بها مبلغ الكراء كفيلة باثبات هذه الزيادة،حتى ان لم ننص عليها بالأرقام أو بلسان القلم
[/right]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ناصر



عدد الرسائل : 651
العمر : 50
الإسم و اللقب : ناصر
نقاط : 141
تاريخ التسجيل : 08/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: رأي رجال القانون المحترمين في هذه الاشكالية   الجمعة أبريل 17, 2009 4:44 pm

ياأخي أسيق أليك هذه الملاحظات :

أولا : حقك في زيادة معين الكراء لا يمكن الطعن فيه إستنادا على هذه الوصولات بوصفه مدون ضمن عقد الكراء وهو أمر ثابت بكتب

ثانيا : من المبادئ العامة في القانون العقد شريعة الطرفين فمادام العقد قد نص على زيادة بنسبة 10بالمائة فلا مجال لالغاء هذه الزيادة إلا بكتب

ثالثا : على فرض التسليم جدلا أنك قد تنازلت عن الزيادة لمدة معينة فهنا لا يخول القانون للمتسوغ التمسك "بالحق المكتسب" في المادة التجارية

حسب رأي وضعك صحيح ولعلني أنصحك بتدوين المبلغ على الوصولات في المستقبل تجنبا لكل إلتباس

والله أعـــلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
samir jenhani



عدد الرسائل : 8
العمر : 56
الإسم و اللقب : samir jenhani
نقاط : 13
تاريخ التسجيل : 09/02/2009

مُساهمةموضوع: رد: رأي رجال القانون المحترمين في هذه الاشكالية   الجمعة أبريل 17, 2009 11:03 pm

شكرا جزيلا لكم أستاذي الكريم الناصر على توضيحاتكم و لكم مني كل الاحترام والتقدير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
رأي رجال القانون المحترمين في هذه الاشكالية
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: