البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 عيوب المكرى

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
أبو محمد
زائر



مُساهمةموضوع: عيوب المكرى   الإثنين أبريل 27, 2009 2:43 pm

اشتريت اصل تجاري لمقهى. و كان صاحبه يزود المقهى بالماء و الكهرباء من عداد منزله الملاصق للمقهى في نفس المبنى.و عندما اتفقنا على البيع وعدني بأن يدخل لي الماء و الكهرباء على حسابه في أقرب الآجال. و للأسف لم نكتب هدا الإتفاق في العقد. و بعد أيام قليلة طلب مني الإسراع في إدخال عداد كهرباء بإسمي و على نفقتي. و قال إنها ستكلف مبلغ 250د فقط و هي لا تساوي شيء أمام تكلفة عداد الماء...
و عندما اتصلت بشركة الكهرباء قيل لي أن المبلغ يتجاوز 800د لأنها تملك أكثر من 3 عدادات في نفس المبنى.
مادا أفعل؟ أنا لا أستطيع دفع هدا المبلغ
و للعلم فإن المقهى اتضح في عيوب في البناء و تسرب ماء من غرفة الإستحمام الخاصة به يسبب ضرر بالحائط داخل المقهى و عند نزول الأمطار اتضح أن الميازيب متجهة نحو المدخل الرئيسي للمقهى ممى يضطر الصناع دفع المياه النازلة من سطحه الى خارج المقهى باستمرار ما دامت المطر تنزل.

مادا أفعل؟
أرجو النصيحة و لكم الشكر و التقدير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ناصر



عدد الرسائل : 651
العمر : 50
الإسم و اللقب : ناصر
نقاط : 141
تاريخ التسجيل : 08/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: عيوب المكرى   الإثنين أبريل 27, 2009 3:24 pm

مرحبا أخ أبــو محمد

أنصحك بتوجيه كتب الى المالك عن طريق عدل تنفيذ تطلب فيه إجراء هذه الأصلاحات على نفقته وتضرب له أجل لذلك

وأن لم يفعل ترفع الأمر الى القضاء وذلك إستندا الى الفصل 742 و ما بعده من مجلة الإلتزامات و العقود وذلك لتستأذن المجلس للقيام بهذه الأشعال عوضا عن المالك وطرح المصروف من الكراء أو فسخ عقد الكراء

ولله أعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
أبو محمد
زائر



مُساهمةموضوع: تعديل معلوم الكراء إذا كان مشطا   الإثنين أبريل 27, 2009 10:43 pm

أشكرك شكرا جزيلا أستاذي الفاضل على ردك
و أود أن أستشيرك في مسألة أخرى بخصوص نفس الموضوع و هي كالتالي:
هل يمكنني تعديل معلوم الكراء إذ أنه اتضح أنه مشطا مقارنة بالمقاهي الأخرى المجاورة التي هي اكبر منها مساحة و تؤجر بمبالغ أقل منها

فهل يمكنني تعديل معلوم الكراء بصفة قانونية بعد مرور شهرين أوثلاثة من توقيع العقد؟ و كيف ذلك؟

مع كامل الإحترام و التقدير و الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
صالح المانسي



عدد الرسائل : 2
العمر : 59
الإسم و اللقب : صالح بن محمد المانسي
نقاط : 2
تاريخ التسجيل : 07/01/2010

مُساهمةموضوع: رد: عيوب المكرى   الخميس يناير 07, 2010 6:18 pm

بعد التحية والسلام ألتمس من سيادتكم توضيح حول كتب عقد كراء محل تجاري بالاعتماد على توكيل من شخص آخر ولكم جزيل الشكر سلفا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
صالح المانسي



عدد الرسائل : 2
العمر : 59
الإسم و اللقب : صالح بن محمد المانسي
نقاط : 2
تاريخ التسجيل : 07/01/2010

مُساهمةموضوع: رد: عيوب المكرى   الخميس يناير 07, 2010 6:26 pm

بعد التحية :الحقيقة أن لي عديد الأسئلة التي تخص القانون التونسي خاصة بما يتعلق بالعقود بجميع أنواعها فهل يسمح لي الأستاذ العزيز بتقديمها دفعة واحدة أم على مراحل ولكم سيدي أسمى عبارات التقدير ودمتم في آمان الله
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
عيوب المكرى
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: