البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
bechir25



عدد الرسائل : 2
العمر : 39
الإسم و اللقب : bechir25
نقاط : 4
تاريخ التسجيل : 11/07/2009

مُساهمةموضوع: نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها   السبت يوليو 11, 2009 12:38 am

عقد كراء محل تجاري منذ 1990 لم يقع الترفيع فيه الا مرة واحدة سنة 2003
لم ينص في العقد على مقدار الزيادة السنوية و لكن المتسوغ يرفض الزيادة الا 5في المائة كل 3سنوات فماهو رأى القانون
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: محاولة لمساعدة الأخ بشير.   الثلاثاء سبتمبر 15, 2009 2:09 am

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته،
أعلم الأخ بشير بأن عقد الكراءيمكن تعديله كل ثلاثة سنوات . ولكن حسب شروط ومقاييس وإجراءات
واردة بالقانون المنظم للعلاقة بين المسوغين والمتسوغين ، ابتداء من الفصل : 24 وما بعده . لذا فاني
أنصحك بالاطلاع علي هذا القانون والذي يسمي : ( مجموعة النصوص المنظمة للعلاقة بين المسوغين و المتسوغين ) .
وقم بتحميل نصه وابدأ من العنوان ـ معين الكراء ـ واقرأ ابتداء من الفصل : 24 ستجد كل ما يشغلك .
واذا عجزت عن فهمه اتصل بي علي الرقم:
739 285 98 أو: 739 285 26 وهذا عنوانه الالكتروني :
http://www.iort.gov.tn/WD120AWP/WD120Awp.exe/CTX_6848-79-gThVJdoIvG/CodesJuridiquesAbroge/SYNC_-1381337576
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
bechir25



عدد الرسائل : 2
العمر : 39
الإسم و اللقب : bechir25
نقاط : 4
تاريخ التسجيل : 11/07/2009

مُساهمةموضوع: رد: نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها   الثلاثاء سبتمبر 29, 2009 9:50 am

شكراو تشرفت بمرورك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: رد: نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها   الإثنين أكتوبر 05, 2009 11:37 am

يمكن قبل تجديد العقد بستة أشهر توجيه تنبيه تجاري بواسطة عدل تنفيذ يضم عدة تنصيصات ضرورية و إلا عد باطلا و خاصة أحكام الفصل 27 من قانون الأكرية التجارية تطالب بواسطته المتسوغ بزيادة في معلوم الكراء سنوي مع تحديد هذا المعين كما تشاء و له ثلاثة أشهر من بلوغ التنبيه إليه رفع الأمر إلى قاضي الأكرية التجارية الذي هو عادة رئيس المحكمة الإبتدائية بغية المنازعة في الشروط الجديدة للعقد و تكليف خبير مختص في الأكرية وهو عادة خبراء في المحاسبة تعهد له مهمة تحديد القيمة الكرائية العادلة حسب قيمة النشاط و تواجد المكرى و معينات كراء المحلات المتاخمة لموضوع النزاع.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
 
نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: