البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 تتمة لموضوع الكراء

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
نبيل



عدد الرسائل : 21
العمر : 44
الإسم و اللقب : نبيل
نقاط : 31
تاريخ التسجيل : 17/03/2009

مُساهمةموضوع: تتمة لموضوع الكراء   الخميس أغسطس 20, 2009 7:45 am

سيدي الكريم
اولا اقدم اليكم التهاني بمناسبة حلول شهر رمضان الكريم
واستغل الفرصة الى ان ارفع الى الاسرة القضائية اسمى عبارات الاحترام و التقدير وعلى راسهم السادة المحامين خاصة
اما بعد
سيدي تتمة للموضوع التاليhttp://lejuriste.montadalhilal.com/montada-f60/topic-t2843.htmاردت ان استشيرك
لقد قبل المسوغ ان يجد العقد على ان يكون باسم زوجتي لمدة سنة قابلة للتجديد ما لم يرغب احد الطرفين في انهاء العمل بالعقدكما انه نص في فصول العقد على نوع النشاط فدكر كراء محل تجاري لتصليح وتركيب الهوائيات فقط ولم يدكر البيع
والسؤال سيدي هل لي بعد اجراء الشركة المحاصة ان اطالب بالاصل التجاري
اما السؤال الثاني هل لي ان ادكر حصة كل شريك عند امضاء الاتفاق على تكوين الشركة المحاصة
ودمتم في حفظ الله
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: محاولة لمساعدة الأخ : نبيل .   الثلاثاء سبتمبر 15, 2009 4:57 pm

السلام عليك ،
(عدم اكتسابك الأصل التجاري لا يعني حرمانك من الانتفاع بعدة غرامات أخري عند مطالبتك بالخروج من المحل ، خاصة إذا طالت مدة الكراء .)
أخي نبيل لقد تابعت موضوعك وكذلك رد أستاذنا طه العبيدي ، الذي قدم لك حل لم أكن أتصوره إطلاقا جعلني لا أنام ليليتين من شدة إعجابي بهذا الرد . واني شخصيا مدين لأستاذنا العظيم طه العبيدي بذلك . حسب اعتقادي فان أستاذنا اقترح عليك تكوين شركة محاصة ، ذلك وان انتقل عقد الكراء بين الأشخاص فانه لن يخرج من الشركة طالما وأن الأشخاص ذوات بالشركة .
أما في خصوص اكتساب الأصل التجاري. فاني أعتقد بأنه لاينتفع به الحرفيين .
وأن تغيير المكتري لعقد الكراء باسم زوجتك يقصد به حرمانك من الأقدمية في الكراء . كما أعتقد بأنه سيتولي تغييره في العام القادم باسمك ، وهكذا دواليك . إلا أن بوجود شركة المحاصة لن تحرم من الأقدمية ، ذلك وأنه إذا طولب منك الخروج بعد أعوام . ستجيب عن دعوي الخروج في حق الشركة التي اكتسبت التقادم . وبالتالي تمنح تعويضات هامة من طرف المسوغ عند اللجوء إلي القضاء.
أرجو أن أكون أصبت المرمي . كما ألتمس من أستاذنا التعليق علي هذا الرد . والله الموفق و السلام .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
نبيل



عدد الرسائل : 21
العمر : 44
الإسم و اللقب : نبيل
نقاط : 31
تاريخ التسجيل : 17/03/2009

مُساهمةموضوع: رد: تتمة لموضوع الكراء   الثلاثاء سبتمبر 15, 2009 7:04 pm

سيدي الكريم
akremi raouf

مشكور جدا على الرد الشافي والتوضيح السهل واني اغتنم الفرصة لابدي باعجابي بهدا المنتدي الدي يعد صرحا يعتد به عند الشدائد وحسب اعتقادي يعد مرجعا هاما لاصحاب التكوين الاكاديمي وخرجي المعاهد العليا للقضاء وهده الاستشارات يتكون اساتدتنا الاجلاء واني ارسم الف قبلة على راس صاحب المبادرة وصاحب الفكرة استادنا العزيز السيد طه العبيدي
ادامه الله وحفضه للاسرة القضائية
وما يسعني في النهاية الا ان ارفع اليكم اسمى عبارات الشكر والاحترام والتقدير وكل سنة وانتم بالف خير بمناسبة عيد الفطر المبارك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: كل الشكر لكما   الخميس سبتمبر 17, 2009 10:39 pm

كل الشكر و الإمتنان لكما و عما حبيتماه لي من عبارات أفتخر بها حقا و إنشاء الله أكون دائما عند حسن ظنكما و ظن جميع الأصدقاء بالمنتدى،
كما إعتذر على تغيبي لبضعة أيام بسبب تراكم بعض الأعمال.
فعلا ما ساقه لك أخ نبيل صديقنا رؤوف صحيح و ينم عن منطق قانوني رهيف، و تعزيزا لرده أقول أن العقد شريعة المتعاقدين و أن تركيب و إصلاح أجهزة اللاقط لا يعد عملا تجاريا إلا أنه مع ذلك، و إذا لم يقع منع صريح لممارسة نشاط تجاري فإنه يمكن إدماج بيع بعض المعدات و تعمل على تطويرها كما يمكنك أن تضيف البيع في التصريح بالوجود الجبائية "الباتيندة" مع سعي إلى ترك أثر كتابي لجميع عملياتك التجارية المتعلقة بعمليات البيع و الشراء كالفواتير القانونية مثلا مع إن قطاع البرابول مهمش و يصعب الظفر بفواتير الشراء.
و في خصوص نجاعة شركة المحاصة في مثل هذه الوضعية فتظل ناجعة لسببين قانونيين أولا أن سنّ الملكية التجارية و إحاطتها بضوابط حمائية سنت للحفاظ على هذا الحق لما يلعبه من دور هام في الدورة الإقتصادية لذا فإنها تعد حماية للحق و ليس للشخص فإختلاف الأشخاص لا يؤثر على تكوين هذا الحق كلما توفرت شروطه و هي الإستمرار و التواصل و توفره على عناصر المادية و المعنوية للأصل التجاري.ثانيا أن المشرع يقف إلى جانب المكتري الذي كون أصلا تجاريا بمعنى انه يستشف من تناوب شخصين في كراء المحل و لهما علاقة تجارية بينهما كالشريكين، وجود أصل تجاري يتمتع بميع عناصره و أهمها السمعة التجارية ( الحرفاء).
و في خصوص مناب كل شريك فإنه يتوجب تحديد نسبة المساهمة لكا واحد على حدة و ليس مطلوبا ذكر القيمة المالية إذا لن ينشب نزاع في شأنها.
مع كل الشكر و مع تمنياتي لكما و لجميع أعضاء المنتدى و زواره بالعيد الفطر المبارك ملؤه السعادة و الصحة و البهجة.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: رد: تتمة لموضوع الكراء   الجمعة سبتمبر 18, 2009 12:16 am

شكرا لك أستاذنا طه العبيدي علي هذا التوضيح ، مع تمنياتي لك و لأعضاء المنتدي بعيد سعيد .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
نبيل



عدد الرسائل : 21
العمر : 44
الإسم و اللقب : نبيل
نقاط : 31
تاريخ التسجيل : 17/03/2009

مُساهمةموضوع: رد: تتمة لموضوع الكراء   الجمعة سبتمبر 18, 2009 9:46 am

مشكور استادنا العزيز على التوضيح وكل سنة وانت و العائلة الكريمة بالف خير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
تتمة لموضوع الكراء
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: