البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 ما رأي رجال القانون في هذا الموضوع:( الشفعة ) ؟.

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: ما رأي رجال القانون في هذا الموضوع:( الشفعة ) ؟.   الإثنين سبتمبر 28, 2009 7:48 pm

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته ،
الموضوع :
اشتري شخص منابات علي الشعاع من عقار مسجل .و حوزه البائع بمشتراه المتمثل في شقة من عمارة بالطابق العلوي
و عدد 2 من مستودعات شاغرة . الا أنه و في الآجال القانونية قام ضده أحد الشركاء في العقار ، بقضية في الشفعة.
وفي أثناء نشر القضية سوغ المشتري المحلات للغير،الذي بدوره أعدها للتجارة وأدخل عليه تحسينات هامة كبدته مصاريف معتبرة.
الاشكال :
اذا قضت المحكمة لفائدة القائم بدعوي الشفعة ، هل بامكانه اخراج المتسوغ من المحلات لعدم الصفة ؟.
علما وأن الاجراءات القانونية للشفعة ، ورفع القضية سابقة لعقد التسويغ ؟.
هل للمتسوغ الحق في القيام بقضية ضد المسوغ ( مشتري العقار الأول والمحكوم ضده في قضية الشفعة )
في تعويضه عما صرفه علي المحلات ؟.
ما راي اللآخوة الأعضاء في هذا الموضوع ؟ مع الشكر.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: رد: ما رأي رجال القانون في هذا الموضوع:( الشفعة ) ؟.   الإثنين أكتوبر 05, 2009 11:41 am

شكرا على مشاركتك أخ رؤوف و بكل إيجاز فإن من أثار الشفعة حلول الشفيع محل المشتري بقوة القانون و بذلك يمارس صلاحياته كمالك بموجب الحكم الصادر لفائدته و بالتالي فله أن يقبل بهذا المنكتري و له أن يرفض به طالما أن التسويغ قد تم بعد القيام بإجراءات الشفعة.
و يظل للمكتري الحق في الرجوع على المكري لإخلاله بضمان الإنتفاع و ذلك بمطالبته بغرم ضرره.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: رد: ما رأي رجال القانون في هذا الموضوع:( الشفعة ) ؟.   الإثنين أكتوبر 05, 2009 1:31 pm

شكرا لك أستاذنا : طه العبيدي .
ردك مفهوم ومقنع ومريح وخاصة : (الإخلال بضمان الانتفاع ) .
أجدد لك الشكر و التحية .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
ما رأي رجال القانون في هذا الموضوع:( الشفعة ) ؟.
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: نقاش في القانون-
انتقل الى: