البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 شروط الحوز الفعلي إثر شراء عقّار

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
fanaga_2010



عدد الرسائل : 3
العمر : 46
الإسم و اللقب : mourad fatteh
نقاط : 5
تاريخ التسجيل : 03/02/2010

مُساهمةموضوع: شروط الحوز الفعلي إثر شراء عقّار   الأربعاء فبراير 03, 2010 2:31 pm

قبل إبرام عقد بيع منزل ،هل يمكن للبائع أن يشترط البقاء بالمنزل المذكور سلفًا لمدّة قد تتجاوز الشهرين بداية من قبض المبلغ الجملي للبيع .مع العلم أنّ الشاري قد تعهّد بإخلاء الشقة التي يسكنها لصاحبها في أجل لا يتجاوز الشهرين.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
fanaga_2010



عدد الرسائل : 3
العمر : 46
الإسم و اللقب : mourad fatteh
نقاط : 5
تاريخ التسجيل : 03/02/2010

مُساهمةموضوع: أنتظر ردّا أستاذي الكريم   الجمعة فبراير 05, 2010 8:34 am

استادنا المحترم طه العبيدي اني فانتظار اجابتكم مع الثكرالجـــزيل
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: رد: شروط الحوز الفعلي إثر شراء عقّار   الجمعة فبراير 12, 2010 9:26 am

معذرة على تأخير الرد أخ مراد لكثافة المشاغل المهنية و في خصوص الإستشارة فإنك لم تبين بالضبط تعهد المشتري و مع ذلك فإنه يتجه القول من أن العقد شريعة المتعاقدين و بالتالي يمكن لطرفيه أن يضمنا بالعقد كل ما يريانه ضروريا مع إحترام القواعد الأساسية للعقود سواء منها الشكلية وهي الكتب سواء كان شرط صحة ( في العقود المتعلقة بعقارات مرسمة بإدارة الملكية العقارية) أو كوسيلة إثبات في العقود غير المسجلة) أو الأصلية وهي توفر أركان العقد وهي الرضاء و الأهلية و السبب و المحل مع توفر مشروعيتهما.
و تبعا لذلك، فإن يمكنك إضافة شرط إحتفاظ بالملكية لمدة زمنية محددة و يجب أن تكون محددة و إلا بطل العقد لأن التسليم شرط أساسي في عقد البيع وهو الفيصل بين العقد الحقيقي و العقد الصوري.
و بالتالي لا ضير من إدراج البند بعقد البيع.

مع الشكر و السلام.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
 
شروط الحوز الفعلي إثر شراء عقّار
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: