البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 استشارة قانونية

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
hamid



عدد الرسائل : 5
العمر : 44
الإسم و اللقب : hamid elhamidi
نقاط : 7
تاريخ التسجيل : 24/09/2010

مُساهمةموضوع: استشارة قانونية   الجمعة سبتمبر 24, 2010 4:07 pm

ابرمت عقدبيع مدته30يوما مع سيدة قاطنة بفرنسا لاقتناء شقة مساحتها133مترمربع عند الموتق فدفعت القرض الى البنك واستلمته قبل المدة المحددة وان المبلغ المتفق عليه بحوزة الموتقا الا ان البائعة امتنعت عن اتمام البيع بحجة انهالا تريد البيع اطلاقا مع العلم ان الاقتطاع البنكي ابتدا مند شهر وانا لااريد التنازل.هل القانون معي ام لا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   الجمعة سبتمبر 24, 2010 9:21 pm

أهلا بك يبدو أنك أبرمت ليس عقد بيع و إنما عقد وعد بالبيع يلتزم الواعد ببيعك الشقة إذا ما قمت بدقع الثمن خلال أجر ثلاثين يوما.
و إذا ما قمت بعرض الثمن بواسطة عدل منفذ خلال الأجل المحدد تكون المرأة الواعدة ناكلة في الوعد و يمكن تحميلها بالخسارة و ذلك بإلزامها بدفع الفائض القانوني أو إلزامها بإتمام البيع و ذلك بعرض الموضوع على المحكمة و يقوم الحكم مقام العقد النهائي و تنتقل الملكية لك بعد تأمين الثمن بالقباضة المالية.

مع الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
hamid



عدد الرسائل : 5
العمر : 44
الإسم و اللقب : hamid elhamidi
نقاط : 7
تاريخ التسجيل : 24/09/2010

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   السبت سبتمبر 25, 2010 4:44 pm

قبل كل شيىء اريد ان اشكركم على هدا المنتدى الرائع,وارجو من الله ان يزيد ما تقومون به من افادات وارشادات في ميزان حسناتكم.نعم اخي لقد ابرمت عقد وعد بالبيع لا عقد بيع انما اخطات في الكتابة.اعانك الله ياستاد وانعم عليك بالصحة والعافية.
مع جزيل الشكر والتقدير لكم ولكل الاخوة.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: اضافة رد   الإثنين سبتمبر 27, 2010 9:05 am

السلام علي كافة الأعضاء،
اضافة الي ما افادك به أستاذنا العظيم: طه العبيدي . فاني أقترح عليك ترسيم قيد احتياطي
علي الرسم العقار
ي ( ان كان العقار مسجل بالملكية العقارية ). وذلك باستصدار اذن علي العريضة
من طرف المحكمة التي ستنظر في موضوع اتمام البيع .
تحسبامن التفريط في العقار بالبيع من طرف البائعة الناكلة.
والله الموفق والسلام .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
hamid



عدد الرسائل : 5
العمر : 44
الإسم و اللقب : hamid elhamidi
نقاط : 7
تاريخ التسجيل : 24/09/2010

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   الخميس سبتمبر 30, 2010 4:11 pm

شكرا اخي لقد وضعت التقييد الاحتياطي بالملكيةالعقارية ووكلت محاميا حيت اجلت الجلسة الاولى بطلب من محامي صاحبة العقار للاطلاع على الملف .اخي جزاك الله خيرا كم تتطلب هاته القضية من الوقت حيت انني اادي واجب المنزل اللدي اكتريه زائد الاقتطاع الشهري للقرض لهدا العقار .مما ادا الى مشكلة مادية
اشكركم اخي جزيل الشكر على الاهتمام بقضيتي وافادتي في هدا الملف
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المدير أ/ طه العبيدي
Admin


عدد الرسائل : 5079
الإسم و اللقب : رجال القانون
نقاط : 5321
تاريخ التسجيل : 19/01/2008

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   الخميس سبتمبر 30, 2010 9:20 pm

فعلا فكرة صديقنا الجليل رؤوف ذات أهمية بالغة عملية و فنية درء للتفويت في موضوع البيع الذي يعد ضمانا لإستيفاء دينك أو لضمان حسن تنفيذ الحكم الذي قد يصدر إنشاء الله لصالحك. لكن كما في تونس فإن سير القضايا قد يمتد إلى عدة أشهر و طالما هي أنابت محام فإن القضية ستأخذ عدة جلسات و كل طور من طوري القضاء قد يستغرق سنة لاسيما بالطور الإبتدائي إذ لا بد من تكليف خبير تعهد له مهمة تطبيق عقد الوعد على العقار و إجراء تحريرات أي سماع طرفي القضية و تلقي ما لهم من بينة و مؤيدات حول طبيعة الإتفاق و الأجل المظروب و كيفية التحقق من النكول.
و الله ولي التوفيق.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.tahalabidi-avocat.fr.gd
hamid



عدد الرسائل : 5
العمر : 44
الإسم و اللقب : hamid elhamidi
نقاط : 7
تاريخ التسجيل : 24/09/2010

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   الخميس سبتمبر 30, 2010 10:27 pm

شكرا اخي جازاك الله كل خير على هاته الافادة القيمة واهتمامكم بقضيتي .ونسال الله نصرة الحق
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
hamid



عدد الرسائل : 5
العمر : 44
الإسم و اللقب : hamid elhamidi
نقاط : 7
تاريخ التسجيل : 24/09/2010

مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية   الإثنين فبراير 07, 2011 8:39 pm

السلم عليكم وعلى جمييع الاعضاء والمشرفين
لقد حكمت المحكمة لصالحي بعد ثلات جلسات وكان الحكم كما يلي على المدعي عليهاابرام عقد البيع النهائي مع المدعى بشان الشقة الكائنة العنوان اعلاه..... تحت طائلة غرامية شهريةقدرها 200درهم عن كل يوم امتناع وتحميلها الصائر.
فانا استفسر عن الامور التي ستحصل بعد هدا الحكم ومادا ان طعنت في الحكم ؟ وجزاكم الله خيرا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
استشارة قانونية
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع :: إستشارات قانونية-
انتقل الى: