البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

 توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
رام



عدد الرسائل : 7
العمر : 35
الإسم و اللقب : رامي
نقاط : 11
تاريخ التسجيل : 08/12/2010

مُساهمةموضوع: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الجمعة ديسمبر 10, 2010 11:36 am

أريد المساعدة لهذة المشكلة
لماذا عند القيام بتسجيل كتب إسقاط حق في تركة يجب التنصيص على المبلغ الجملي للتركة مع تحديد المناب الراجع بالنظر للشخص الذي يريد إسقاط حقّه في هذه التركة لبقية الأطراف الاخرين. فبهذه الطريقة يجب دفع نسبة 6/100 للقباضة المالية من قيمة المناب.
لماذا لا يكون الكتب ينص فقط على أن الشخص قد تنازل على حقه في هذه التركة والتي تشمل العقار ات
المذكورة دون تحديد قيمة العقارات ولا المناب

بارك الله فيكم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: رد: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الجمعة ديسمبر 10, 2010 6:02 pm

السلام عليكم،
عندما يقع تحرير حجة الاسقاط في حق شخص من تركة للبقية،أوجب القانون ذكر قيمة هذا الحق نقدا وليس كامل التركة حتي توظف علي تلك القيمة النقدية آداء ويتفرق الآداء اذا كان العقار مسجل بالملكية العقارية(دفتر خانة)من عدمه. زيادة علي ذلك فان الاسقاط في الحق و الهبة بين الأصول( الآباءو الأبناء) تخضع لآداء قار مهما كانت قيمة العقار الموهوب وهي:(115دينارا).والسلام.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
رام



عدد الرسائل : 7
العمر : 35
الإسم و اللقب : رامي
نقاط : 11
تاريخ التسجيل : 08/12/2010

مُساهمةموضوع: رد: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الإثنين ديسمبر 13, 2010 9:13 am

السلام عليكم
بارك الله فيك.

المسألة هي: جدتي سوف تسقط في حقّها في التركة لزوجة إبنها و أحفاده (3 ذكور و بنت واحدة) حيث قامت بكتب محرر عند محام لكن لا يوجد عليه ما ينص على أنه محرر عند محام. وقامت بالإمضاء عليه في البلدية حيث ذهبنا لتسجيله في القباضة لكنهم رفضوا ذلك لأنه لا يوجد به قيمة العقار ولا قيمة منابها.
وقد أبلغونابأنه يجب إضافة ذلك لكي يسجلوه مع العلم أن القباضة المالية قالت بأن العقار المسجل في دفتر خانة نسبة الأداء 6/100 من منابها و الغير مسجل 9/100.

1/ هل هذا الكتب يعتبر صحيحا لأنه لم يوضع عليه ختم المحامي و لا إسمه.
2/ لكنك سيدي أوضحت لي أن التسجيل يخضع للمعلوم القار 115 دينارا و أنا قرأت بالفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي وبالتحديد 18 ثالثا - هبات الأملاك بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج بما في ذلك هبات ملكية رقبة أملاك عقارية أو حق الانتفاع بهذه الأملاك " 15 دينارا على كل عقد" (أضيف بالفصل الأول من القانون عدد 69 لسنة 2006 المؤرخ في 28/10/2006 المتعلق بإعفاء الهبات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج من معلوم التسجيل النسبي).
فالسؤال : ماهو المعلوم الذي سوف يطبق.

أشكرك كثيرا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: رد: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الإثنين ديسمبر 13, 2010 8:36 pm

السلام عليكم ،
أخي العزيز ، أولا عقود الهبات لا يقع تحريرها لدي المحامين بل لدي عدول الاشهاد زيادة علي ذلك فان عقد الهبة يخضع لمعلوم قار كما بينت لك سالفا وهو: 115د لا أكثلر ولا أقل. وبقطع النظر عن مراجعة الفصل المومي اليه ، فاني قمت شخصيا بدفع هذا المعلوم لدي القباضة علي اثر تحرير عقد هبة حديثا.
مع الشكر والسلام .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
رام



عدد الرسائل : 7
العمر : 35
الإسم و اللقب : رامي
نقاط : 11
تاريخ التسجيل : 08/12/2010

مُساهمةموضوع: رد: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الثلاثاء ديسمبر 14, 2010 6:51 am

السلام عليكم

شكرا جزيلا لك على الإجابة.

حسب ما فهمت فإن كتب إسقاط الذي فعلناه يعتبر باطل المفعول. فلماذا أكّد لنا المحامي أنه يجب على التي سوف تسقط حقها أنها تمضيه في حضور شاهد أيضا وهذا الأخير يقوم بالإمضاء أيضا.
سؤالي : المحامي قام إذا بخداعنا لكسب المال فقط بالرغم من أنه يعلم أن هذه العقود لا تحرر إلا لدى عدول الإشهاد.
بارك الله فيك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
akremi raouf



عدد الرسائل : 102
العمر : 56
الإسم و اللقب : akremi raouf
نقاط : 159
تاريخ التسجيل : 20/08/2009

مُساهمةموضوع: رد: توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة   الثلاثاء ديسمبر 14, 2010 8:32 am

السلام عليكم،
أخي العزيز لا تتسرع في حكمك علي ما قام به المحامي . فلعل نوع العملية ليست بهبة. كما أوضحت لك بأن عقد تسجيل هبة بالقباضة المالية يخضع لمعلوم قاروقد اطلعت عليه بنفسك بالقانون المومي اليه ضمن مداخلنك السابقة .غير أن القباضة تضيف لذلك مبلخ 100 دينارا بعنوان ( C.P.f )فيصبح المعلوم الجملي : 115 دينارا. ويمكنك أن تتصل بالقباضة المالية و تستفسر الأمر.
أما في خصوص حضور الشاهد للامضاء مع الواهبة للعقار فذلك لأنها لا تحسن الامضاء بل تبصم بابهامها وبالنسبة لهذه العملية تستوجب ما يسمي: بمحضر تلاوة. وبحضور شاهدين لا شاهد واحد .
أخيرا أخي العزيز لا تتهم اخواننا المحامون دون أن تتثبت من صحة تدخلي فلا يمكن لأي محامي مغالطة حريفه من أجل المال . مع الشكر والسلام .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
رام



عدد الرسائل : 7
العمر : 35
الإسم و اللقب : رامي
نقاط : 11
تاريخ التسجيل : 08/12/2010

مُساهمةموضوع: هذا هو نص الكتب الذي حرر   الثلاثاء ديسمبر 14, 2010 10:21 am

السلام عليكم
أرجوا أن يكون ما فعله المحامي صحيح وهذا هو الكتب الذي حرره والتي أمضته مع حضور شاهد وأيضا محضر تلاوة.

كتب إسقاط


إنّي الممضية أسفله ………………………. (أرملة ……………….) مولودة في ….……………….. ولاية …………………. تونسية الجنسية صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد …………………. مؤرخة بتونس في …………….. المهنة لا شيء والقاطنة بطريق ……………………..
أقر بموجب هذا الكتب أني أسقطت حقي في الإرث الراجع لي من مخلف المرحوم ……………………… المتوفي في .………… … حسب حجة وفاة عدد …………. صادرة عن محكمة الناحية ب….. في ……..2010 والمتمثل في :
1- العقار المسجل المسمّى " …………. " الكائن …………. موضوع الرسم العقاري …………….. تونس مساحته ………... قيمته الجملية …………… ألف دينار وقيمة المنابات المتنازل عنها الراجعة لي بالإرث ………….. ....
2- العقار الغير مسجل الكائن قيمته الجملية ………….. دينارا والذي …………………………………. ……………. وقيمة المنابات المتنازل عنها الراجعة لي بالإرث ……………..
وينتفع بالإسقاط جميع الورثة الباقين والمتمسكين بالإرث وهم :
- ………… ب.ت.و ………………
- ………….. ب.ت.و ………………
- …………. ب.ت.و ……………….
- …………….. ب.ت.و……………..
- …………….. ب.ت.و ………………
الإمضاء

السيدة ……………….

بارك الله فيك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
توضيح حول نسبة الاداء لتسجيل كتب إسقاط حق في تركة
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: 14- إستشارات قانونية و مناقشات قانونية و تساؤلات و إقتراحات حول الموقع-
انتقل الى: